物件の選び方

出口戦略のモデルケース：買った時点は評価額が借入8,000万円を1,250万円上回り、築25年では借入の残り約5,624万円を約626万円上回る 物件の選び方

不動産投資の出口戦略｜鉄骨一棟は築10年と25年で融資の条件が変わる

2026.10.02
物件の選び方
業者の選び方のモデルケース：業者の見立ては建物3,200万円。自分の計算では耐用年数19年で約3,221万円、34年で6,300万円 物件の選び方

収益物件の業者の選び方｜やめる業者の5つの型と評価額の照合

2026.10.01
物件の選び方
一棟アパート投資に向いているか：買う前に確かめる4つは、積算割合、借入予定額と評価額、買った後に残る現金、土地の割合 物件の選び方

一棟アパート投資に向いている人｜年収より評価額と借入で決まる

2026.10.01
物件の選び方
賃料アップ余地のモデルケース：利回り6%で売る場合、相場まで全部上げると売却額は1,200万円上がるが、売るまでに埋まる分は320万円 拡大戦略

賃料アップ余地のある収益物件｜買う前に売却額まで試算する

2026.10.01
拡大戦略物件の選び方
収益物件の選び方のモデルケース：評価額6,280万円、売出価格7,500万円。評価額の内側で借りるなら借入は6,280万円まで 物件の選び方

収益物件の選び方｜融資が付くかより積算割合80%の線で決める

2026.09.26
物件の選び方
土地から新築のモデルケース：評価額6,960万円に対し借入8,400万円で、借入が1,440万円多い 物件の選び方

土地から新築アパートの注意点｜建築費の上乗せは評価額に入らない

2026.09.19
物件の選び方