用語集

積算割合と実勢価格：積算割合、実勢価格、家賃から出す値段の順に確かめる 用語集

積算割合と実勢価格｜積算100%超の物件ほど、まず実勢を疑う

2026.10.05
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42条2項道路のモデルケース：床面積の上限は販売図面のまま300平方メートル、後退後280平方メートル、道を4mとして計算すると224平方メートルで、差は76平方メートル 用語集

42条2項道路とは｜セットバックと容積率を買う前に出し直す

2026.09.23
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再調達価格のモデルケース：見積もりの建築費6,000万円のうち、評価に乗るのは国の標準の4,560万円で、1,440万円は乗らない 用語集

再調達価格とは｜建物の計算方法と、標準単価と実際の建築費の差

2026.09.23
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フルローンのモデルケース：借入8,400万円は値段の100%、評価額の約121%で、評価額より1,440万円多い 用語集

フルローンとは｜債務超過になる仕組みと買うかを決める3段階の判断

2026.09.22
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CCRのモデルケース：頭金0円で約24%、1,000万円で約13%、2,000万円で約10% 用語集

CCRとは｜不動産投資で手出しが少ないほど高く出る理由と読み方

2026.09.22
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債務超過の判定のモデルケース：評価額6,800万円が、借入5,400万円と頭金・諸費用1,000万円の合計を400万円上回る 用語集

不動産の債務超過とは｜評価額での判定方法と、解消する順番

2026.09.22
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積算価格のモデルケース：土地4,000万円と建物4,800万円を足して、評価額は8,800万円 用語集

積算価格とは｜計算式と、持っている物件の借入と並べて分かること

2026.09.21
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